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北海房价已重2015年?现在购房值不值得?

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北海房姐 发表于 2021-11-23 09:36:32 | 显示全部楼层 |阅读模式


今年以来,全国许多热门城市都先后出现了不同程度的降温,而今年的北海楼市也是波谲云诡,就如过山车一样地出现了急落。


这个阶段的购房者,正在陷入“买”与“等”的两难境地。

买吧,担心房价还远没有触底,早买就亏了;不买吧,又担心风向一旦转换,刚需连上车的机会也没了……

01

北海“金九银十”出现双降!


今年北海楼市降温趋势明显,到今年九月、十月份出现双降。


据国家统计局数据显示,9月份北海新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,同比下跌1.6%;10月份北海新建商品住宅销售价格环比下滑0.3%,同比下跌1.2%

再看网签数据方面,从北海新建商品房方面看,9月份,北海新建商品房交易(网签)1043套,环比8月(1258套)下跌17.09%,同比去年同期(1861套)下跌43.95%。

来源:北海房地产


10月份,北海新建商品房交易(网签)967套,环比9月(1043套)下跌7.29%,同比去年同期(2524套)下跌61.69%。

来源:北海房地产

然而,9月、10月北海新房价格的下滑,也恰好证明了北海楼市旺季的“成色不足”。加上楼盘的网签数据,可以说,被开发商寄予厚望的“金九银十”算是落空了。

但“金九银十”期间许多房企低价促销、优惠活动不断也是不争的事实。

02

投资客退场?你还有看房的意愿?


于北海购房者来说,房价连续几个月降温,最怕的应该就是刚刚买了房后,房价又会继续下降,自己仿佛多花了冤枉钱。

自疫情爆发以来,各行各业都受到了不同程度的影响。虽然现今处于“后疫情”时代,但疫情影响仍在,或多或少导致来北海买房置业的外地购房群体大量减少,毕竟北海部分购房者均来自全国各地。


其次,就房姐个人感觉,最近找我咨询的房友确实是少了,尤其是投资客,少之又少。剩下的咨询也多半是自住+改善或者刚需。

是不是这样子?今天我们动动手做个小调查就清楚了!


以上问题仅供参考,也一定程度上也可以看出大家近期的买房意愿。

03

现在买房值不值得?


事实上,不少刚需客迟迟不肯出手的原因不外乎“怕出手太快,自己买亏了!”


但”抄底“其实是很难把握的。虽说北海目前市场短期内价格飞涨的可能性较小,毕竟市场风向并不可控。


现在横盘期对广大刚需来说也不失为一个机会,毕竟现在买入,选择空间还算大,主动买入未必是不值得。

而且临近年底,一般来说,部分房企会面临销售业绩和回款的双重压力,不少开发商会选择加大购房优惠来促进成交。


但是要不要买房,什么时候买房,还是要以自己的需求为主。

—End—


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【温馨提示】
1、文中涉及数据来源于国家统计局、北海房地产网;
2、文中部分分析仅代表个人观点,仅供参考;
3、如有其他疑问,可添加房姐好友(bhbstfang)咨询。
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